Вы купили недвижимость? Обязательно проведите строительную экспертизу!

7

Сен, 2015

7.09.2015 | Теги: | Комментариев: 0

При покупке квартиры или дома задумываемся ли мы о том, насколько качественно выполнены строительные работы, какие использованы строительные материалы и какими руками это строилось?
Очень часто «счастливые» обладатели квадратных метров после заселения испытывают вместо радости боль и печаль. Их ожидания о доме мечты быстро развеиваются, наступает время бесконечного ремонта и исправления недостатков.
Почти все современные застройщики – это гуру развода и обмана простых граждан. Мы отдаем свои деньги, берем ипотечные кредиты, чтобы наша жизнь была в комфорте. А в результате получаем объекты низкого качества (иногда даже опасные для проживания), при этом часто об этом и не догадываемся. Почему так происходит? Все просто – деньги, наши с Вами деньги, чем меньше застройщик их потратить, тем больше его маржа с покупки. Самое печальное, что самостоятельно доказать что-либо невозможно – ни в устной форме, ни в суде. Единственный и при этом довольно простой способ определения реального положения вещей –проведение строительной экспертизы.

Этапы проведения экспертизы:

  • Изучение проектных документов на объект недвижимости
  • Первичный осмотр объекта на наличие визуальных (то есть – вопиющих) несоответствий.
  • Детальная экспертиза, включающая необходимые замеры, тесты и лабораторные исследования использованных материалов.
  • Обобщение полученных результатов и анализ возможных рисков для владельца.

Цели проведения строительно экспертизы:

  • Определить стоимость и объем выполненных строительно-монтажных работ.
  • Оценить, соответствует ли объект СНиПам, ГОСТам, заявленным объемам и проектной документации.
  • Установить дефекты, нарушения при строительстве и предложить оптимальные пути их устранения.
  • Дать независимую оценку заключения другой экспертной организации.
  • Составить сметы на устранение допущенных дефектов.

Выделяют несколько видов экспертизы:

  • Экспертиза причин залива, пожара, аварий оборудования и т.д.
  • Определение причин разрушений строительных конструкций.
  • Экспертиза по разделу долей в натуре.
  • Оценка качества строительства, соответствие ГОСТам и СНиПам.
  • Независимая экспертиза фактического технического состояния объекта.
  • Независимая экспертиза выполненных строительно-монтажных работ.
  • Определение стоимости устранения дефектов и повреждений.
  • Строительно-техническая экспертиза сметной документации.
  • Строительная экспертиза фактического технического состояния коммуникаций и инженерных сетей.
  • Оценка самовольно возведенного строения для его узаконивания.

Оставить комментарий

ВАШЕ ИМЯ

ТЕЛЕФОН

E-MAIL

ТИП СПОРА

ПРИКРЕПИТЬ ДОКУМЕНТ

ОПИСАНИЕ ПРОБЛЕМЫ